wohlfühl immobilien
Expertise
Die Vermittlung von Immobilien gehört in fachkundige, zuverlässige und seriöse Hände. Gerne stehen wir Ihnen in diesen Angelegenheiten als starker Partner zur Seite.
Zufriedenheit
wohlfühl immobilien legt sehr hohen Wert auf gute und persönliche Kontakte und wir priorisieren dabei immer die Zufriedenheit unserer Klienten.
Effizienz
Sie können sich darauf verlassen, dass wir Ihr Anliegen jederzeit lösungsorientiert, effizient und immer in enger Abstimmung mit allen Beteiligten bearbeiten.
Ich prüfe jedes Angebot. Es könnte das Angebot meines Lebens sein.Henry Ford
Vermieten
Sie suchen passende Mieter für eine Wohnung oder ein Haus?
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermietung: professionell und zuverlässig - von der Präsentation bis zur Schlüsselübergabe.
Wir sorgen von Anfang an dafür, dass Sie ohne großen Aufwand genau die Mieter bekommen, die Sie sich wünschen.
Mieten
Sie suchen nach einer Wohnung oder einem Haus zur Miete?
Bei uns finden Sie Ihr perfektes Zuhause zum Wohlfühlen: Sie wissen genau, was Sie wollen - wir wissen genau, wie Sie das perfekte Traumobjekt für sich finden.
Stöbern Sie durch unsere Angebote oder sprechen Sie uns für gezielte Wünsche einfach direkt an, falls Sie in unseren aktuellen Angeboten nicht fündig werden.
Verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen?
Wenden Sie sich an wohlfühl immobilien und nutzen Sie die Vorteile, die unsere ausgezeichneten Marktkenntnisse Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie ermöglichen.
Wir bieten Ihnen von Anfang an einen zuverlässigen und professionellen Rundum-Service für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Kaufen
Sie möchten beim Immobilienkauf alles richtig machen?
Jeder Immobilienkauf sollte gezielt und umfassend vorbereitet sein - wohlfühl immobilien ist Ihr erfahrener Partner beim vielleicht wichtigsten Kauf Ihres Lebens.
Wir wahren zu jeder Zeit Ihre Interessen, damit Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung finden und zu einem fairen Preis erwerben können.
Wertermittlung
Wie hoch ist der realistische Preis für Ihre Immobilie?
Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf - es ist ein Fehler, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasiepreis einzusteigen.
wohlfühl immobilien bestimmt den tatsächlichen aktuellen Wert Ihrer Immobilie mit einer fundierten Wertermittlung.
Warum wir?
Bei wohlfühl immobilien stehen Sie im Mittelpunkt.
wohlfühl immobilien handelt ausschließlich in Ihrem Interesse. Wir sprechen das gesamte Vorgehen jederzeit mit Ihnen ab, denn bei uns geht es vor allem um Sie.
Wir möchten, dass Sie sich jederzeit und bei allen Entscheidungen rundherum wohl fühlen - dafür stehen wir mit unserem Namen: wohlfühl immobilien.
wohlfühl immobilien
Geprüfte Qualität
Als geprüfter Makler der IHK steht Ihnen Herr Ayhan Yorulmaz gerne mit seinem Fachwissen und seiner Marktkenntnis zur Seite.
Umfangreiches Marktwissen
Profitieren Sie von unserer langjährigen Fachkompetenz im Immobilienbereich in der Metropolregion Rhein-Neckar und überregional.
Rundum-Service
Wir möchten, dass Sie sich in Sachen Immobilien rundherum wohlfühlen und dabei jederzeit optimal und individuell beraten sind.
Wertermittlung - ausschlaggebend für Immobilienverkäufer
Eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie erfordert die Expertise eines Fachmanns.
wohlfühl immobilien bestimmt den Wert Ihrer Immobilien basierend auf den Daten Ihres Objekts und berechnet den Marktwert. Wir bieten Ihnen damit eine besonders fundierte Orientierungshilfe für einen marktgerechten Angebotspreis. Die genauen Konditionen für eine Wertermittlung und eine Marktpreisanalyse übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage
Wir haben bereits zahlreiche Immobilien bewertet und erfolgreich vermittelt. wohlfühl immobilien bestimmt den Marktwert Ihres Hauses, Wohnung oder Grundstücks in der Rhein-Neckar Region und Umgebung. Dies geschieht über eine fundierte Marktwertanalyse, unterstützt durch professionelle Software und Datenbanken mit tagesaktuellen Marktdaten.
Um eine fundierte Marktwertanalyse anzufertigen, sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Grundbuchauszug
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Auszug aus dem Liegenschaftsbuch (Flurkarte und Buchauszug)
- Baubeschreibung
- Baugenehmigungen
- Bescheinigung über Erschließungskosten
- Grundrisse und Schnitte (bei Eigentumswohnungen auch vom Keller)
- Unterlagen über umfassende Sanierungen (Handwerker/Materialrechnungen)
- Wohnflächenberechnung
- Berechnung umbauter Raum (nur Häuser)
- Teilungserklärung (nur Eigentumswohnung)
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen (nur Eigentumswohnung)
- Erbbaurechtsvertrag (bei Erbbaurechten)
- Bei vermieteten Objekten: Mietverträge
- Bei verpachteten Objekten: Pachtverträge
